Une étude préalable d'un projet est extrêmement important avant tout investissement. Des critères spécifiques et des conditions techniques et administratives doivent être analysés avant de se lancer dans la réalisation du projet. On parle de projet immobilier ou projet location de meuble non professionnel. Le risque est omniprésent, c'est la raison d'être bien vigilant afin d'assurer une rentabilité efficace dans l'investissement. C'est un investissement assurant une retraite supplémentaire grâce au revenu lmnp. Dans le domaine de la LMNP, il vaut mieux bien comprendre son système, son mécanisme ainsi que les textes qui le régissent.
Savoir trouver le bon emplacement
Voici quelques astuces qui vous aident à bien choisir un bon emplacement quand il s'agit d'un appartement meublé en LMNP classique.
Opter pour un quartier dynamique où il y a des commerces, des écoles, proches des arrêts bus. Ensuite, choisir des logements de petite espace de type studio ou T1bis ou T2. Ce sont des logements très prisés par les vacanciers ou les étudiants ou pour des voyageurs passagers. Ce type de bien est facile à louer.
Pour l'appartement meublé en LMNP Censi Bouvard, on vous indique quelques critères essentiels à retenir.
Il faut bien choisir le gestionnaire de votre bien. Le succès de votre projet dépend également de la qualité de votre gestionnaire. Au cas où vous vous lancez dans le marché d'occasion, assurez-vous bien que le logement est en bon état et que tout fonctionne encore dans les normes.
Avoir une bonne équipe et de bons collaborateurs
Que ce soit en LMNP classique ou Censi Bouvard, il faut avoir des bons collaborateurs. Travailler avec des professionnels expérimentés dans chaque spécialité. Pour se faire, vous devez être entouré d'un comptable financier ou d'un bon gestionnaire pour s'occuper des dossiers financiers. Il faut que vous ayez également une équipe professionnelle de la gestion immobilière qui vous aidera à trouver le logement idéal de votre projet afin d'aboutir à une réussite de l'investissement. Surtout, un exploitant commercial est plutôt capable de gérer votre bien installé dans une résidence de services.
Dans la LMNP, il ne faut pas revendre votre bien dans une durée de moins de 10 ans. C'est un investissement à long terme et la rentabilité est aussi définie pour le long terme.
